Phương án kinh doanh shophouse Kem Beach – Bãi Khem – Phú Quốc của CDT SUNGROUP

Phương án kinh doanh shophouse,

Phương án kinh doanh shophouse cho Sản Phẩm Shophouse Bãi Khem – Phú Quốc

  • Loại hình kinh doanh

Với vị trí nằm trung tâm quần thể nghỉ dưỡng Bãi Khem – Phú Quốc, Sản phẩm Shophouse Bãi Khem sẽ được định hướng hoạt động theo loại hình Khách Sạn Mini 3-4 sao.

Lý do: Bãi Khem đang thiếu 1 sản phẩm khách sạn tầm trung, với giá phòng từ 1,5-2tr/đêm.

Khách hàng sẽ được trải nghiệm 1 trong những bãi biển đẹp nhất thể giới, và các dịch vụ đi kèm cũng sẽ rất phù hợp với túi tiền của khách hàng.

Phương án kinh doanh shophouse

Giá phòng các dự án lân cận trong quần thể nghỉ dưỡng Bãi Khem

+ Biệt Thự Mũi Ông Đội: 40-50tr/đêm , Biệt thự từ  800- 1500m2.

+ Khách Sạn J.W Marriot 6 sao: 7-17tr/đêm , phòng 40-50m2.

+ Condotel Premier Resident PQ : 4-5tr/đêm , phòng Studio 40-50m2.

+ Biệt thự Bãi Khem: 15- 40 tr/đêm , Biệt thự 400 – 800m2.

Phương án kinh doanh shophouse

Phương án kinh doanh shophouse

Phương án kinh doanh shophouse

Phương án kinh doanh shophouse

  • Thiết kế Mini Hotel:

Shophoue bàn giao: diện tích 150m2, xây 5 tầng, xây thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài

Tầng 1:  Sảnh Lễ tân, nhà hàng, bếp, nhà kho…

Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 4 phòng khép kín 30m2, và 25m2 cầu thang bộ, thang máy.

  • Vốn đầu tư ban đầu

–          Khoản đầu tư mua Shophouse : 10 tỷ

–          Hoàn thiện nội thất 3-4sao: 3 tỷ ( 4tr/m2)

Tổng mức đầu tư: 13 tỷ

Công suất thuê phòng & doanh thu và lợi nhuận ròng Phương án kinh doanh shophouse

Theo báo cáo thống kê kinh doanh của CBRE:

Công suất phòng bình quân của Phú Quốc năm 2016 là 65%

Chi phí quản lý – vận hành – maketing chiếm khoảng 30% doanh thu

Doanh thu phòng chiếm khoảng 70% Doanh thu tổng của 1 khách sạn.

+ Công suất Phòng theo khả năng: 40% ( giá phòng 1,5tr/đêm)

–          Doanh thu Phòng: 2,628 tỷ

–          Doanh thu F&B và các nguồn thu khác: 1,126 tỷ

–          Chi phí quản lý, vận hành, marketing: 1.31 tỷ

=> Lợi nhuận ròng hàng năm: 2.44 tỷ tương đương = 18.7% giá trị Shophouse.

+ Công suất phòng kì vọng : 50% ( giá phòng 1,8tr/đêm)

–          Doanh thu Phòng: 3.93 tỷ

–          Doanh thu F&B và các nguồn thu khác: 2.11 tỷ

–          Chi phí quản lý, vận hành, marketing: 1.8 tỷ

=> Lợi nhuận ròng hàng năm: 4.22 tỷ  tương đương = 32.4% giá trị Shophouse.

Tiềm năng của Shophouse Bãi Khem là điều có thể nhìn thấy, khi Phú Quốc được quy hoạch làm đặc khu kinh tế vào tháng 5/2018 với những cơ chế đăch thù, thúc đẩy mạnh mẽ phát triển du lịch của Phú Quốc.

Shophouse Bãi Khem- sản phẩm được phát triển bởi tập đoàn SunGroup chắc chắn là 1 kênh đầu tư mà nhà đầu tư không thể bỏ qua trong năm 2017.

 

Nguồn : Sungrouphomes – Phương án kinh doanh shophouse

Biệt thự Mũi Ông Đội : Premier Village Phú Quốc Resort

Vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận được sự phục vụ tốt nhất

Hotline 24/7: 090.45678.31 – 0936.133.089

Email: sungrouphomes@gmail.com

0 replies

Leave a Reply

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *